De Peperklip

Woningcorporatie Vestia geeft het sociale woningcomplex, dat van architect Carlos Weeber de vorm kreeg van een opengebroken paperclip, een flinke onderhoudsbeurt. Van de gevels en trappenhuizen tot raamkozijnen en de woningen zelf worden onder handen genomen. Het onderhoud is het vliegwiel voor Vestia en de gemeente om breder naar de opknapbeurt te kijken en De Peperklip klaar te stomen voor de toekomst.

Multifunctioneel groen

Zo biedt het dak met de 7.000 vierkante meter een uitgelezen kans om er een groene draai aan te geven. Met een Life subsidie, bestemd voor innovatieve natuur- en milieuprojecten, startte in 2019 de aanleg van een bio-divers dak; voor verkoeling op warme zomerdagen en de opvang van water bij hoosbuien. De biodiversiteit ademt door op het binnenterrein dat in 2020 door een variatie aan struiken en bomen ook vlinders, bijen en vogels aantrekt. Het biodivers dak op de Peperklip is in het eerste half jaar van 2020 opgeleverd. Hiermee heeft dit iconische wooncomplex in Rotterdam-Zuid het langste natuurdak van Nederland. Een mooi resultaat van een initiatief van het programma Resilient Rotterdam en een goede samenwerking tussen de gemeente Rotterdam en woningcorporatie Vestia.

Eigen plekje

Hoe betrek je de culturele mix aan bewoners bij het veerkrachtig maken van De Peperklip? Dat begint bij de jeugd; die is aan zet om er ‘hun plekje’ van te maken. In mei ontwerpen kinderen samen met een graffiti-artist een grote schildering voor de nu nog kale muur bij het basketbalveld. Geïnspireerd door een rondleiding van een boswachter langs alles wat er leeft en bloeit, schilderen ze op stoeptegels hun kijk op de natuur en duurzaamheid. Met voor ogen een levendig tegelpad op het binnenterrein.

Energie(kosten) besparen

Vestia schakelt ook energiecoaches in van de Energiebank, een stichting die huishoudens helpt om de energierekening blijvend te verlagen. Als bewoners dat willen, komen vrijwilligers met energiebesparende maatregelen als een ledlamp, waterbesparende douchekop en radiatorfolie langs in De Peperklip. Samen kijken ze hoe ze de energiekosten lager kunnen krijgen. Door korter te douchen bijvoorbeeld en de kachel minder hoog te zetten. Bewoners die zelf niet hun tuin kunnen onderhouden of geen groene vingers hebben, worden bijgestaan door een tuincoach om iets van de tuin maken.

Bewoners ingeschakeld

Economisch gezien werpt resilience vruchten af. Inmiddels werken drie bewoners met een afstand tot de arbeidsmarkt aan het onderhoud van De Peperklip. Ze zijn via het Werkgeverservicepunt van de gemeente aan de slag bij de aannemer van Vestia. Deze vorm van social return on investment is zo succesvol dat de woningbouwcorporatie overweegt om bij soortgelijke onderhoudsprojecten vaker wijkbewoners met een bijstandsuitkering in te schakelen.